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Investigadores/as Institucionales

Valenzuela P.Autor o CoautorValenzuela, PatriciaAutor o CoautorGuirao, BegoñaAutor (correspondencia)

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24 de junio de 2024
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Artículo
Sí

Analysis of the Location Factors Affecting the Price of Tourist Houses: The Role of Accessibility to Public Transport Stations in Madrid

Publicado en: Sustainability. 16 (11): 4768- - 2024-06-01 16(11), DOI: 10.3390/su16114768

Autores:

Valenzuela, P; Ortuño, A; Flor, M; Guirao, B
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Afiliaciones

Univ Alicante, Dept Civil Engn, San Vicente Del Raspeig 03690, Alicante, Spain - Autor o Coautor
Univ Politecn Madrid, Dept Ingn Transporte Terr & Urbanismo ETSI Caminos, Prof Aranguren S-N, Madrid 28040, Spain - Autor o Coautor

Resumen

The location of tourist properties is a fundamental aspect in the determination of price, but in cities with dense and efficient public transport systems, the location being in the periphery can offer alternative advantages to central locations (such as better accessibility by private vehicles). This study analyses how the price of tourist housing is influenced by the characteristics of the accommodation itself and its location, using a hedonic pricing regression model estimated by ordinary least squares (OLS) in two periods of time: the high season (October 2022) and the low season (February 2023). The obtained results suggest that the characteristics of the properties, the local environment and the elements in the area influence the price of tourist accommodation. Similarly, the proximity to public transport stations and stops has a relevant influence on the choice of tourist properties. This latter factor is highly important for designing public policies that favour a denser public transport network in peripheral areas of the city. This would increase the number of tourist properties in these areas further away from the centre and, therefore, the number of reservations. In turn, the income of these more vulnerable areas would improve together with the social cohesion of the municipality.
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Palabras clave

AirbnbAttributesCitiesCollaborative economyDeterminantsDistrictHedonic pricinHedonic pricingImpactListingsLocationMadridMarketMultilevel hedonic analysisPricePublic transportRaiRegressionTourismTourist housing

Indicios de calidad

Impacto bibliométrico. Análisis de la aportación y canal de difusión

El trabajo ha sido publicado en la revista Sustainability debido a la progresión y el buen impacto que ha alcanzado en los últimos años, según la agencia Scopus (SJR), se ha convertido en una referencia en su campo. En el año de publicación del trabajo, 2024 aún no existen indicios calculados, pero en 2023, se encontraba en la posición , consiguiendo con ello situarse como revista Q1 (Primer Cuartil), en la categoría Geography, Planning and Development.

Independientemente del impacto esperado determinado por el canal de difusión, es importante destacar el impacto real observado de la propia aportación.

Según las diferentes agencias de indexación, el número de citas acumuladas por esta publicación hasta la fecha 2026-04-25:

  • WoS: 2
  • Scopus: 2
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Impacto y visibilidad social

Desde la dimensión de Influencia o adopción social, y tomando como base las métricas asociadas a las menciones e interacciones proporcionadas por agencias especializadas en el cálculo de las denominadas “Métricas Alternativas o Sociales”, podemos destacar a fecha 2026-04-25:

  • El uso, desde el ámbito académico evidenciado por el indicador de la agencia Altmetric referido como agregaciones realizadas por el gestor bibliográfico personal Mendeley, nos da un total de: 27.
  • La utilización de esta aportación en marcadores, bifurcaciones de código, añadidos a listas de favoritos para una lectura recurrente, así como visualizaciones generales, indica que alguien está usando la publicación como base de su trabajo actual. Esto puede ser un indicador destacado de futuras citas más formales y académicas. Tal afirmación es avalada por el resultado del indicador “Capture” que arroja un total de: 24 (PlumX).

Con una intencionalidad más de divulgación y orientada a audiencias más generales podemos observar otras puntuaciones más globales como:

  • El Score total de Altmetric: 1.
  • El número de menciones en la red social Facebook: 1 (Altmetric).

Es fundamental presentar evidencias que respalden la plena alineación con los principios y directrices institucionales en torno a la Ciencia Abierta y la Conservación y Difusión del Patrimonio Intelectual. Un claro ejemplo de ello es:

  • El trabajo se ha enviado a una revista cuya política editorial permite la publicación en abierto Open Access.
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Análisis de liderazgo de los autores institucionales

Existe un liderazgo significativo ya que algunos de los autores pertenecientes a la institución aparecen como primer o último firmante, se puede apreciar en el detalle: Primer Autor (VALENZUELA MARTIN, PATRICIA) y Último Autor (GUIRAO ABAD, BEGOÑA).

el autor responsable de establecer las labores de correspondencia ha sido GUIRAO ABAD, BEGOÑA.

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Reconocimientos ligados al ítem

No Statement Available
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