{rfName}
In

Indexat a

Llicència i ús

Citacions

Altmetrics

Anàlisi d'autories institucional

Segura-De-La-Cal, AlejandroAutor o coautor

Compartir

Publicacions
>
Article

Intrinsic and extrinsic attributes in real estate pricing: Insights for sustainable urban planning strategies

Publicat a:Land Use Policy. 153 107543- - 2025-06-01 153(), DOI: 10.1016/j.landusepol.2025.107543

Autors: Guarini, Maria Rosaria; Roma, Antonella; Sabatelli, Emma; Segura-de-la-Cal, Alejandro

Afiliacions

Sapienza Univ Rome, Dept Architecture & Design, I-00196 Rome, Italy - Autor o coautor
Univ Politecn Madrid, Dept Architectural Construct & Their Control, Madrid 28040, Spain - Autor o coautor

Resum

The research explores the relationship between extrinsic and intrinsic factors and housing prices in order to determine their effect in price formation in the housing market and consequently also on urban planning. Based on a sample of 3683 dwellings in Rome, the urban and structural variables influencing supply prices have been analyzed. The methodology used combined web scrapping, geo-referencing of dwellings, decision tree analysis and the use of variance analysis models in order to obtain scalable results for other European cities. The results describe a situation regarding the formation of asking prices in the real estate market, which outlines the relationship between primary real estate properties and public services considered essential for peoples quality of life. These findings provide insights that contribute to optimizing the options available to decision-makers in urban planning strategies and the real estate market.

Paraules clau

Decision treDecision treeDeterminantsGreen spacesHousing pricesImpactIntrinsic and extrinsic variablesMarket-driven urban policy real estate pricingProperty marketProperty valueProximitUrban developmentUrban policies

Indicis de qualitat

Impacte bibliomètric. Anàlisi de la contribució i canal de difusió

El treball ha estat publicat a la revista Land Use Policy a causa de la seva progressió i el bon impacte que ha aconseguit en els últims anys, segons l'agència WoS (JCR), s'ha convertit en una referència en el seu camp. A l'any de publicació del treball, 2025, es trobava a la posició 25/182, aconseguint així situar-se com a revista Q1 (Primer Cuartil), en la categoria Environmental Studies.

Impacte i visibilitat social

Des de la dimensió d'influència o adopció social, i prenent com a base les mètriques associades a les mencions i interaccions proporcionades per agències especialitzades en el càlcul de les denominades "Mètriques Alternatives o Socials", podem destacar a data 2025-06-16:

  • L'ús d'aquesta aportació en marcadors, bifurcacions de codi, afegits a llistes de favorits per a una lectura recurrent, així com visualitzacions generals, indica que algú està fent servir la publicació com a base del seu treball actual. Això pot ser un indicador destacat de futures cites més formals i acadèmiques. Aquesta afirmació està avalada pel resultat de l'indicador "Capture", que aporta un total de: 9 (PlumX).

Amb una intenció més de divulgació i orientada a audiències més generals, podem observar altres puntuacions més globals com:

    Anàlisi del lideratge dels autors institucionals

    Aquest treball s'ha realitzat amb col·laboració internacional, concretament amb investigadors de: Italy.

    Hi ha un lideratge significatiu, ja que alguns dels autors pertanyents a la institució apareixen com a primer o últim signant, es pot apreciar en el detall: Últim Autor (SEGURA DE LA CAL, ALEJANDRO).